La vivienda de segunda mano sigue subiendo de precio

El precio medio de la vivienda de segunda mano durante los primeros seis meses del año se ha incrementado un 5 por ciento en Baleares, situándose en 2.662 euros por metro cuadrado (m2), según revelan los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa difundidos este miércoles.

De esta forma, las Islas encadenan ya cinco primeros semestres del año con datos positivos que sitúan el archipiélago balear un 39 por ciento por encima de la media estatal respecto al precio de la vivienda de segunda mano, que en junio ha sido de 1.910 euros por metro cuadrado.

En concreto, Baleares ocupa la tercera posición en el ranking de autonomías en las que se ha incrementado más el precio de la vivienda desde diciembre de 2018 hasta junio de 2019, sólo detrás de Madrid y de las Islas Canarias, ambas con incrementos semestrales del 5,2 por ciento.

Según revela el informe, de diciembre de 2018 a junio de 2019 el precio de la vivienda de segunda mano en Baleares se ha incrementado un 5 por ciento, por lo que los ciudadanos de las Islas pagan unos 128 euros más por metro cuadrado. Así, por una vivienda de 80 metros cuadrados se está pagando 10.218 euros más en junio de 2019 (2.662 euros/m2) que en diciembre de 2018 (2.534 euros/m2).

De este modo, Baleares ha registrado durante el primer semestre de 2019 un aumento del 13 por ciento del valor de la vivienda de segunda mano respecto al año pasado.

De acuerdo a los datos de Fotocasa, Baleares alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.762 euros/m2, cien euros por encima del valor registrado en junio de 2019.

CAMPOS, MUNICIPIO CON MAYOR INCREMENTO EN BALEARES

El municipio de Campos lidera el ranking de las localidades de Baleares que han experimentado un mayor incremento semestral del precio de la vivienda de segunda mano, registrando una subida del 18,6 por ciento y un precio medio por m2 de 2.020 euros. Le siguen el municipio de Son Servera (17,9 por ciento), con 2.002 euros de precio medio por m2 en junio, y Alcúdia (14,9%), con 2.658 euros por m2 de media.

Sin embargo, el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es Ibiza, con 5.361 euros/m2, seguido de Santa Eulària des Riu con 4.301 euros/m2 y Sant Josep de sa Talaia, con 3.949 euros/m2. En el lado contrario del ranking se sitúan Sa Pobla, con 1.347 euros/m2, Felanitx, con 1.496 euros/m2, Manacor, con 1.513 euros/m2, e Inca, con 1.516 euros por m2.

Por su parte, Palma ha registrado un incremento del 2,6 por ciento del precio de la vivienda de segunda mano durante los primeros seis meses del año, cuyo precio medio en junio de 2019 ha sido de 2.865 euros por m2.

DATOS ESTATALES

En clave estatal, los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan que en el primer semestre de 2019 en España se ha incrementado un 2,2% el valor, unos 41 euros más por metro cuadrado. Así, por una vivienda de 80 metros en España se están pagando 3.244 euros más en junio de 2019 (1.910 €/m2) que en diciembre de 2018 (1.869 €/m2).

En cuanto a las comunidades con mayor incremento semestral, Madrid y Canarias, con un 5,2% cada una, son las que más aumentan de precio en junio, seguidas de Baleares. En el lado opuesto se sitúan Castilla y León(-1,5%), Extremadura (-0,5%) y Galicia (-0,1%), regiones en las que el precio de la vivienda de segunda mano es más bajo que hace seis meses.

Según el estudio, 31 de las 50 provincias del Estado han incrementado el precio de la vivienda situando Santa Cruz de Tenerife como la provincia que ha experimentado un mayor aumento (8,2%), con unos 136 euros más por metro cuadrado.

Por otro lado, las provincias de Lleida y Cuenca son las que más descienden su precio semestral en junio con un -4,3% y un 3,5%, respectivamente. En el resto de las provincias españolas que descienden (17) los valores están por debajo del -3%.

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