En una entrevista en el programa «4 Directe» de Canal 4 Radio, dirigido por Andrés Lasaga, el Director General de Vivienda del Gobierno Balear, José Francisco Reynés, desveló una ambiciosa propuesta que busca transformar el panorama de la vivienda en las Islas Baleares a través del decreto de emergecia de vivienda.
La propuesta se centra en la introducción de una figura de precio tasado, que tiene como objetivo principal facilitar el acceso a la vivienda tanto en modalidad de compra como de alquiler. Esta medida innovadora se basa en tres variables fundamentales: la localización de la vivienda, su superficie y la etiqueta energética. Estas variables determinarán los módulos de las futuras viviendas y, por ende, su precio final, cuyo listado estará disponible en las próximas semanas.
Reynés mostró un optimismo cauteloso al ser cuestionado sobre la promesa de la presidenta de que saldrían al mercado 3,000 viviendas. Mientras que algunos expertos, como el decano del colegio de arquitectos, ven complicaciones en los tiempos de espera para las licencias, el Director General destacó que el nuevo decreto ley permitirá acelerar ciertos procesos. Por ejemplo, oficinas y locales que requieran reformas sencillas podrán iniciar obras rápidamente mediante una declaración responsable, lo que podría traducirse en la disponibilidad de viviendas en tan solo seis meses.
Por otro lado, Reynés enfatizó que el objetivo principal es poner en marcha alrededor de tres mil viviendas, en colaboración con promotores privados. Esta propuesta no solo se basa en la disponibilidad de terrenos o fondos por parte del gobierno, sino que busca involucrar al sector privado, ofreciéndole herramientas que garanticen acciones a precio tasado tanto para la compra como para el alquiler.
En cuanto a la vivienda social, Reynés aclaró que el IBAVI seguirá cubriendo a aquel segmento de la población con ingresos por debajo de la media. Sin embargo, el foco principal de esta propuesta es garantizar que la mayoría de la población, ni los más acomodados ni los más desfavorecidos, tenga acceso a una vivienda asequible.
El Director General también abordó la problemática de la vivienda vacía en las Islas Baleares. A pesar de las cifras inciertas proporcionadas por el INE, Reynés anunció la creación de un Observatorio de la Vivienda. Esta plataforma buscará localizar viviendas deshabitadas y, con esos datos, tomar decisiones más informadas.
Finalmente, al abordar el tema del alquiler turístico, Reynés señaló que muchas viviendas que deberían usarse como oferta residencial están siendo utilizadas en el mercado turístico, lo que infla los precios. El nuevo decreto proporcionará herramientas jurídicas a los ayuntamientos para abordar esta problemática y garantizar que las viviendas se utilicen de manera adecuada.
