Las Illes Balears se consolidan como uno de los grandes paraísos de la vivienda de lujo en España. El archipiélago concentra nada menos que el 28% de todos los anuncios de propiedades de ultralujo del país, aquellas que salen al mercado con precios superiores a los tres millones de euros. Según los datos publicados por el portal inmobiliario Idealista, en las islas hay actualmente 2.942 viviendas anunciadas por encima de los tres millones de euros, una cifra que evidencia el enorme peso del mercado inmobiliario balear en el segmento más exclusivo.
El protagonismo de Balears se mantiene cuando se amplía el foco a todas las viviendas consideradas de lujo, aquellas cuyo precio supera el millón de euros. En este caso, las islas reúnen el 17% de toda la oferta española, con un total de 8.060 propiedades anunciadas por encima de esta cantidad.
Balears forma así parte, junto con Málaga, Madrid, Barcelona, Alicante y Girona, del reducido grupo de territorios que concentra la inmensa mayoría de las propiedades de alto standing disponibles en España. Entre estas seis provincias acumulan el 86% de toda la oferta nacional de viviendas de lujo.
Más de 46.000 viviendas por encima del millón
El mercado español cuenta actualmente con 46.454 viviendas anunciadas por más de un millón de euros. Este tipo de propiedades está presente en 48 de las 50 provincias, aunque su distribución resulta extraordinariamente desigual.
Málaga y Madrid encabezan el mercado nacional y concentran, cada una, el 20% de la oferta. Inmediatamente después aparece Balears, con el 17%, por delante de Barcelona y Alicante, ambas con un 12%.
Girona representa otro 5% de las viviendas de lujo disponibles en España, mientras que Santa Cruz de Tenerife alcanza el 3%. Cádiz y Valencia reúnen un 2% cada una.
Más alejadas de las primeras posiciones aparecen Las Palmas, con el 1%, y Guipúzcoa y Vizcaya, que representan cada una aproximadamente el 0,7% del mercado nacional.
Sin embargo, es en el escalón superior del mercado donde Balears adquiere todavía mayor protagonismo. Mientras las islas representan el 17% de todas las propiedades de más de un millón de euros, su peso se dispara hasta el 28% cuando únicamente se tienen en cuenta las viviendas que superan los tres millones.
De las 8.060 propiedades de lujo anunciadas en el archipiélago, 2.942 pertenecen ya a esta categoría de ultralujo, lo que supone que más de una de cada tres viviendas de lujo disponibles en Baleares supera los tres millones de euros.
El contraste con el resto de España
La elevada concentración de este tipo de propiedades en Balears contrasta con la situación existente en buena parte del territorio nacional. En Zamora y Teruel únicamente hay anunciada una vivienda de más de un millón de euros en cada provincia. Cuenca dispone de dos; Jaén, de tres; y Lugo, de cinco. Salamanca, Valladolid y Albacete cuentan con seis propiedades cada una por encima del millón de euros, mientras que en Soria y Palencia no aparece actualmente ninguna vivienda anunciada que supere esta barrera.
Unas cifras que sitúan a Balears en el extremo opuesto del mercado inmobiliario español y consolidan al archipiélago como uno de los principales territorios del país para la compraventa de viviendas de lujo y, especialmente, de propiedades de ultralujo.
