El Govern balear ha mostrado sus reticencias ante los dos decretos en materia de vivienda aprobados este martes por el Consejo de Ministros y considera que las medidas planteadas por el Ejecutivo central no resolverán el problema de acceso a una vivienda a precios asequibles en las Islas.
Así lo ha señalado el director general de Vivienda del Govern, José Francisco Reynés, en declaraciones al programa 4Directe, donde ha atribuido la división de las medidas en dos reales decretos a las discrepancias existentes entre PSOE y Sumar.
«Solo el hecho de que hayan aprobado dos decretos dice mucho de la guerra entre los socios de Gobierno. Cada uno quiere apuntarse el tanto y no están en la solución real del problema», ha afirmado Reynés.
El Consejo de Ministros aprobó este martes dos textos diferenciados. El primero reúne, entre otras medidas, la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones, nuevas medidas de protección frente a los desahucios y restricciones a determinadas operaciones de fondos de inversión. El segundo está centrado en la renovación automática de los contratos de alquiler. El Gobierno ha solicitado además un pleno extraordinario del Congreso para abordar su convalidación.
«Falta oferta de vivienda asequible»
Para el director general, el diagnóstico del Ejecutivo autonómico parte fundamentalmente de la escasez de oferta. «Tenemos un problema de falta de oferta de vivienda a precios asequibles y estas medidas van en sentido contrario. No darán respuesta y generarán más frustración. No se arreglará con estos decretos», ha advertido.
Reynés se ha mostrado especialmente crítico con las medidas destinadas a prolongar los contratos de alquiler. A su juicio, las sucesivas intervenciones adoptadas durante los últimos años han tenido efectos negativos sobre la disponibilidad de viviendas en el mercado.
«Esto se viene aprobando en los últimos años y lo que ha provocado es una caída constante de los pisos en alquiler, sobre todo en las zonas declaradas tensionadas que recoge la Ley nacional de Vivienda. Es un fracaso del Gobierno», ha sostenido.
Respecto al segundo decreto, que contempla la renovación automática de los contratos, Reynés considera que su futuro parlamentario es incierto. «Todo indica que el decreto de Sumar de la prórroga indefinida, que todavía no se ha publicado, no se aprobará en el Congreso», ha señalado.
El Govern sí respalda regular el alquiler de temporada
La valoración del Govern cambia, sin embargo, respecto a la regulación de los alquileres de temporada y por habitaciones, una cuestión sobre la que el Ejecutivo balear viene reclamando cambios normativos.
«Esto sí que lo venimos reclamando desde Balears y lo vemos con buenos ojos, pero no sabemos la letra pequeña», ha explicado Reynés.
El decreto publicado este miércoles en el BOE establece que los contratos temporales deberán acreditar expresamente la causa que justifica esa temporalidad y que, en caso contrario, pasarán a considerarse contratos de vivienda habitual. También establece que la suma del precio de las habitaciones no podrá superar la renta correspondiente al alquiler de la vivienda completa y preserva la posibilidad de que las comunidades autónomas desarrollen su propia regulación en esta materia.
En cuanto a las restricciones dirigidas a los denominados «fondos buitre», el responsable autonómico ha rebajado su posible impacto en las Islas. Según los datos manejados por el Govern, «solo un 5 % de las viviendas en alquiler en Balears están en manos de estos fondos de inversión», por lo que considera que la medida «tendrá poca incidencia».
La PAH: «Son positivas, pero insuficientes»
Una valoración diferente ha realizado la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH). Su portavoz en Mallorca, Bel Abrams, ha recibido favorablemente el sentido general de las medidas, aunque considera que se quedan cortas para responder a la actual crisis habitacional.
«Valoramos positivamente estas medidas, pero consideramos que no son suficientes», ha explicado Abrams en 4Directe, quien también ha advertido de que será necesario conocer con detalle el contenido definitivo de las normas: «Tampoco sabemos la letra pequeña».
La PAH discrepa además del diagnóstico que sitúa el incremento de la oferta como principal herramienta para reducir los precios. «Construir más vivienda no garantiza que los precios de alquiler bajen», ha defendido Abrams.
Las posiciones reflejan así dos diagnósticos diferentes ante el problema de la vivienda: mientras el Govern balear pone el acento en incrementar la oferta de vivienda a precios asequibles y cuestiona una mayor intervención del mercado, la PAH considera necesarias medidas de protección y regulación más ambiciosas para contener los precios y reforzar los derechos de los inquilinos.
